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御金台在售 更新时间:2010-08-11
| 所属区域： | 芝罘区[相同区域楼盘] |
物业类型： | 公寓住房 [更多] |
| 建筑类别： | 高层 [更多] |
具体位置： | 南大街与青年路交叉路口西南侧 |
| 预售许可证： | 烟房预许字2008第089号 |
售楼地址： | 南大街137号（项目西100米） |
| 项目网站： | 开 发 商： | 烟台驰盛房地产开发有限责任公司 |
|
| 售楼热线： | 0535-2122008 请说明信息来自烟台房地产网 |
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| 楼盘动态： | 住博会期间，买房就送装修款，同时推出特价房源。 2010-08-11 |
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| 开盘时间： |
9月左右 [最新开盘] |
入住时间： |
暂时未定 |
| 项目规模： | 用地面积约1.28万平方米 建筑面积6.9万平方米 |
装修状况： | |
| 楼层状况： | 3栋31层，1至3层为商业，4-31层住宅 |
参考面积： | |
| 总 户 数： | 504 |
土地使用年限： |
70年
|
| 绿 化 率： | 34% [关于绿化率] |
容 积 率： | 4.05 [关于容积率] |
| 物业公司： | 北京明路物业 |
物业管理费： |
1.50元/平方米每月 |
| 停 车 位： | 约600个立体式车位 |
暖 气： | 市政500 |
| 投 资 商： | 烟台驰盛地产 |
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| 承 建 商： | 山东建工建设集团 |
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| 参考价格： | 最低 8400元/m² 平均 9200元/m² 最高 12000元/m² [贷款计算器] |
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| 交通状况： | 1、2、3、6、12、15、16、30、31、32、43、50、52、路公交、长途车站 |
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- 项目新闻
- 业主论坛
- 历史价格
- 价格走势
| 时 间 | 最低价 | 均 价 | 最高价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
| 2010-07-13 | 8400 | 9200 | 12000 | |
| 2010-06-10 | - | 9200 | - | |
| 2010-05-12 | - | 9200 | - | |
| 2010-04-01 | - | 9200 | - | |
| 2010-03-19 | - | 9200 | - | |
| 2010-03-03 | 8250 | 9050 | 10850 | |
| 2009-12-01 | 8250 | 9050 | 10850 | |
| 2009-11-16 | 8200 | 9000 | 10800 | |
| 2009-10-12 | 7900 | 9000 | 10800 | |
| 2010-09-03 | 8250 | 9200 | 10850 |
- 项目概况
- 装修标准
- 配套设施
- 交通状况
御金台项目是由“烟台驰盛房地产开发有限责任公司”开发的高档住宅项目，驰盛地产在北京成功开发了很多项目，在烟台这是第一个项目，带来了很多先进的理念和技术，同时特地聘请加拿大IBI设计集团（加拿大排名首位，北美排名前列）担纲主体和景观设计，考虑到烟台城市特色和地段因素，设计理念从满足人性本质需求出发，结合经典和时尚因素，设计出“L”形楼体，多出数个采光面，使塔楼变身具备了板楼的通透和光线效果。御金台不仅有适宜居住的建筑空间，更是南大街升级的重要标志建筑。
项目规划用地面积1.3万平米，规划总建筑面积6.9万平方米。建筑密度为34%。由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层，负一层为商业用房和停车场，负二层为停车场。公寓为4层以上，每层3部电梯（其中两部为观光客梯，一部内梯）6户，层高3米。小区内公寓入口全部位于场地南侧，商业人流全部集中在南大街方向，这样内外人流分离，增加住宅的私密性和安全性。停车场方面采用地上车位和地下车位相结合的方式，保证住宅和商业所需的充足车位。
住宅部分为地上4层至31层，分为三栋楼，分别为天御，天禧，天瑞。户型面积50-160㎡。每栋楼6个户型都运用了大开间配合弧形落地窗的手法，特别是体现在卧式和客厅的采光面设计中，并且把层高由传统的2.8米提高到3米，让居室更宽敞舒适。住宅每栋楼都配用三部OTIS品牌电梯，其中还有烟台唯一的双观景电梯，一般观景电梯只在顶级的酒店，或是商场的中庭少量的使用，而御金台在每栋高层上都使用了两部，成本高，维护难度大，但是目的只有一个，我们希望入住的业主在上上下下的过程不只是看到电梯光秃单调的内壁而是无限宽阔的海和脚下城市的繁荣！早上看着海景心情舒畅的出门，晚上看着整个城市的街灯和川流不息的人群和车队，一切繁华都在脚下，那份从容，那份精密都在御金台的出行和回家路上。这里给予业主的就是这份尊贵，就是这样的身份专享，就是这份闲适自由，这是全烟台独一无二的！
商业部分，御金台商业向西延伸的中心商业的文脉，向东连接着最密集的商业中心，面积近13000平米，区位优势明显。一层商业部分规划为各大银行、保险公司、大型超市或连锁酒店。二层和三层以及地下一层设计为为住宅服务的各种商业配套，如健身房，美容中心，快餐店，干洗店等等，所有商业采用县招商后销售，给每个商铺安排好经营商户，让商业部分经营稳定，无论投资还是自用都能获得最大的利润，的目的就是要把商业做好，做活，做责任地产。
外立面部分，整栋建筑外立面采用金色的铝合金幕墙配以银灰色的铝板做腰线、百叶和中空玻璃窗装点剩下的空间，将这些立面元素巧妙地融入到立面设计中，大大增强了建筑的挺拔感和地标性，创造出精致典雅大气现代简洁的百年建筑精品，可谓是金色御金台造就了南大街上最华丽的景观。
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1
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又见炊烟飞点评于 在 29天前 回应他-
环境景观:2分 生活配套:1分 建筑设计:2分 品牌价值:1分 交通规划:2分 户型设计:2分
托们，给自己积点德吧！垃圾房子还好评？自己上去看看值不值！
- 2回应(0个)鲜花(2朵)发短信 举报哼哈杂滴点评于 在 2010-05-24 16:05 回应他
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环境景观:5分 生活配套:5分 建筑设计:5分 品牌价值:5分 交通规划:5分 户型设计:5分
放眼一看，全是托。。。这地段居然卖9200？？？
- 1回应(0个)鲜花(0朵)发短信 举报一帆网上游点评于 在 2010-05-18 15:57 回应他
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环境景观:5分 生活配套:5分 建筑设计:5分 品牌价值:5分 交通规划:5分 户型设计:5分
黄金地段，很喜欢，商住两用，很气派!
- 1回应(0个)鲜花(0朵)发短信 举报qyfzqy点评于 在 2010-04-16 15:11 回应他
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环境景观:5分 生活配套:5分 建筑设计:5分 品牌价值:5分 交通规划:5分 户型设计:5分
外观很漂亮！有点国外的风格！
- 1回应(0个)鲜花(0朵)发短信 举报vincent.chen点评于 在 2010-04-09 15:34 回应他
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环境景观:5分 生活配套:5分 建筑设计:5分 品牌价值:5分 交通规划:5分 户型设计:5分
不看楼盘怎么的，怎么就有人这么捧场呢，不正常啊
如需添加、更正、修改或补充楼盘信息，请致电0535-6157002 烟台房地产网热线服务电话：0535-6666806、6157002